Добавить в Избранное / Сделать стартовой
 
ГЛАВНАЯ В ИЗРАИЛЕ В МИРЕ ПОЛИТИКА ЭКОНОМИКА КУЛЬТУРА СПОРТ
РАЗДЕЛЫ
 
Советы экспертов

Заказ билетов

ИНТЕРЕСНОЕ

Опросы
-=Natelinfo=-

test25
da
net
neznau


Статистика Опросов

-=Natelinfo=-
Все новости

Как обманывают банки или скажи мне кто твой гарант

У нас все грамотные и юридически подкованные. Поэтому тема гарантов и гарантий по всей видимости, неисчерпаема. Да к тому же, у каждого есть друг Мойша, который всюду побывал, все испытал и теперь с удовольствием делится знаниями. Подписал, влип, пошел сам распутывать, как Мойша посоветовал, влип еще больше. И наконец, прозрев, обратился к адвокату. Постфактум, уже, когда заемщик нарушил подписанные им обязательства, проще говоря, не оплатил заем. С гаранта уже начали требовать возмещение чужого долга, вместе с набежавшими процентами. Ох, какими еще набежавшими, на весьма крупную сумму. Но, на наше счастье, даже из безвыходных ситуаций бывает выход. Что само по себе обнадеживает.

Оказывается, существует множество видов гарантийных обязательств. Наиболее распространённые из них, это гарантийные обязательства на обычную или ипотечную суды. А вот подписывают эти кредиты заемщику в банке либо внебанковскому кредитору. А в каждом случае свои условия, которые необходимо знать. Без хорошей юридической консультации не разобраться во всех нюансах, вот мы и попросили разъяснить нам эти непростые вопросы, адвоката Игоря Кацмана.

«Чтоб в общих чертах понять, кто такой гарант и что такое гарантийное обязательство подписанное гарантом, представим себе следующую ситуацию:

Сторона "А", предположим - заемщик или арендатор заключает сделку (например, о предоставлении кредита или аренды помещения, или любую другую сделку) со стороной "Б", которая являться кредитором или арендодателем. Чтобы быть уверенным, что сторона "А" выполнит все свои обязательства по отношению к ней, сторона "Б" просит сторону "А" предоставить ему гаранта (одного или нескольких). То есть, сторону "Г", которая в случае невыполнения каких-либо обязательств со стороны "А" по отношению к стороне "Б", возьмет на себя исполнение всех обязательств стороны "А" по отношению к стороне "Б" в соответствии с договоренностью между ними.

Хочу отметить, что есть разница между "гарантом" и "гарантиями". В первом случае, как правило, речь идет о физическом или юридическом лице (или группе лиц) берущем на себя исполнение всех обязательств стороны "А" по отношению к стороне "Б". В случае невыполнения каких-либо обязательств со стороны "А" по отношению к стороне "Б", во втором случае, речь идет более о материальных гарантиях. Например, вложение денежного или иного залога, или в случае, если речь идет об аренде помещения, то для обеспечения исполнения всех обязательств стороны "А" (арендатор) по отношению к стороне "Б" (арендодатель), арендодатель требует от арендатора, предоставить в его распоряжение чек, более известный как "чек битахон".

Причин, по которым человек становится гарантом много. Обычно, лица, которые просят быть их гарантами, являются близкими людьми, друзьями, родственниками, коллегами по работе. В общем, это люди из круга доверия, которым по ряду причин невозможно отказать. Иногда, человек находясь в тяжелом материальном положении, обращается в фирмы, которые ищут гарантов для тех или иных целей, обещая при этом денежное вознаграждение гаранту. Из практики отмечу, что то, что кажется гаранту "легкими деньгами", со временем может обернуться ему в десятикратный, а то и стократный ущерб. В большинстве случаев, речь идет о том, что гаранту предлагаются деньги за то чтобы он взял на себя гарантийные обязательства заемщика перед кредитором (чаще им является банк/и). Как правило, такие заемщики после оформления ими кредита и получения денежных средств, покидают страну, тем самым возложив на гаранта/ов все выплаты, связанные с этим кредитом. В моей практике, не раз бывали случаи, когда человек подписывая гарантийные обязательства получал несколько сот шекелей, а потом получал требования к оплате по этим обязательствам на тысячи, а то и десятки тысяч шекелей!

В большинстве случаев, когда кредитором выдвинуты требования к гаранту оплатить долг или же в случаях, когда против гаранта уже есть решение суда/ судебного пристава, обязывающего гаранта выплатить кредитору определенную сумму денег, положение гаранта небезнадежно. Существует возможность полностью или частично отменить решение.

В Израиле, гарантийные обязательства и все, что с этим связано, регулируются несколькими законами, основными из которых являются: закон «О гарантах» от 1967 года (חוק הערבות, תשכ"ז-1967), закон «О передаче обязательств» от 1969 года (חוק המחאת חיובים, תשכ"ט-1969), закон «О урегулировании внебанковских ссуд» от 1993 года (חוק הסדרת הלוואות חוץ-בנקאיות, תשנ"ג-1993).

§19 закона «О гарантах» оговаривает такие понятия, как «одиночный гарант» и «защищенный гарант». Речь идет о двух наиболее распространённых видах гарантов. «Защищенным гарантом», считается лицо, чье гарантийное обязательство, не превышает сумму равную 89,311 шекелям. Или же сумму равную 744,200 шек, в случае, если он подписал гарантийное обязательство заемщику, приобретающему для себя жилье.

В соответствии с параграфом §27 закона «О гарантах», для того чтобы кредитор смог предъявить требование к оплате «защищенному гаранту», ему необходимо, сначала предъявить требование самому заемщику. Доказав, что им исчерпаны все возможные законные способы получения денег, он может предъявить требования к гаранту.

В случае, если речь идет о гарантийных обязательствах, подписанных заемщику, на приобретение недвижимости, залогом является само имущество. Иначе говоря, в случае, неуплаты кредита, кредитор должен реализовать данную квартиру, и только в случае остатка разницы между суммой реализации квартиры и суммой долга кредитору, у него появится право требовать остаточную сумму с гаранта/ов.

В соответствии с Законом «О гарантах», в случаях если речь идет о нескольких гарантах, давшим гарантийные обязательства кредитору, то сумма их гарантийных обязательств должна разделится в равных доля, между всеми гарантами.

Однако, как показывает практика, кредиторы (обычно банки) используют в корыстных целях неосведомленность гарантов. Зачастую, они открывают дела в бюро судебного исполнителя или же подают исковые заявления в суд, пытаясь взыскать с каждого гаранта не пропорционально разделенную часть, как того требует закон, а полную сумму долга.

Также законом оговорена обязанность кредитора, оповестить гаранта, в случае неуплаты должником кредита. И опять же, как показывает практика, не все кредиторы соблюдают данное требование закона.

Более того, закон «О гарантах» и закон «Об урегулировании внебанковских ссуд» оговаривает проценты, выплату которых можно требовать сверх суммы долга. Так, например, если заемщик, берет внебанковскую ссуду, под очень большой процент, то гаранта можно обязать выплачивать лишь только тот процент, который позволяет закон «Об урегулировании внебанковских ссуд». Не все гаранты знакомы с данным положением, а цена неосведомленности может стоить гаранту тысячи, а то и десятки тысяч шекелей. Не соблюдение вышеописанных и дополнительных требований/законов, может послужить как поводом для отмены гарантийного обязательства, так и поводом для полной или частичной отмены решения суда вынесенного против гаранта.

Важно знать, что если гарант выплачивает или уже выплатил вместо заемщика долг кредитору, то в соответствии с законом у него есть право регресса по отношению к заемщику. То есть гарант сам становится кредитором заемщика, и имеет право потребовать с него возмещение всей выплаченной суммы долга со всеми процентами и сопутствующими расходами.

Как адвокат, рекомендую не подписывать никаких гарантийных обязательств незнакомым людям. Не подписывать никаких гарантийных обязательств без детального изучения всех условий гарантийного обязательства. Если же кто-то уже попал в вышеописанную ситуацию, желательно незамедлительно обратиться к адвокату. Ибо, как говорил Тит Ливий: "Periculum in mora" (Промедление смерти подобно. Лат)».


 1-5  6-10  11-15  16-20  21-25  ... 51-55 
...
Бегущие новости
    -=Natelinfo=-

    ЛЕГОТЕРАПИЯ, как комплексный подход к проблемам ВАШЕГО здоровья

    В Израиле, несмотря на жаркий климат с повышенной влажностью по всей береговой зоне...

    Продолжить чтение »
    2016-05-15 17:07:00

    Политические игры, Новая коалиция

    Глава правительства сообщил, что обратился с предложением в руководителю НДИ

    Продолжить чтение »
    2016-05-15 17:05:00

    Чужие письма или что скрывает мобильник мужа

    Дорогой, а я недавно наши расходы просматривала, там большая трата на ювелирку…

    Продолжить чтение »
    2016-04-18 16:52:00

    Песах – время прогулок

    В дни праздника Песах, все парки Израиля открыты для посетителей. Организованные экскурсии, ночные...

    Продолжить чтение »
    2016-04-18 16:50:00

    Призыв в армию не должен давать ультраортодоксам право на льготы при приобретении жилья

    Правительство Израиля лишает всякого смысла понятие равноправном распределении обязанност...

    Продолжить чтение »
    2016-04-17 23:41:00

    Полиция занялась проверкой Герцога

    Я абсолютно спокоен, и призываю всех соблюдать спокойствие...

    Продолжить чтение »
    2016-04-17 23:40:00

    Софа Бейлина назначена заместителем мэра Ашкелона

    На состоявшемся сегодня заседании городского совета Ашкелона было утверждено назначение главы...

    Продолжить чтение »
    2016-04-17 23:39:00

    Я не Шарли. Я не Париж. Я не Брюссель...

    Я - тот солдат ЦАХАЛа, которого в наручниках ведут в камеру военной тюрьмы и на допросы в военную...

    Продолжить чтение »
    2016-04-17 23:38:00

    Приключения одной спины

    Почти каждая вторая женщина страдает от болей в спине после беременности. Причиной тому лишние...

    Продолжить чтение »
    2016-04-17 23:36:00

    Ведь лгать себе - уже искусство

    Это болезнь.. это зависимость.. Как наркотик.. пускать по вене...

    Продолжить чтение »
    2016-04-17 23:35:00



Виртуальный торт

Весь комплекс туристических услуг 
в Израиле и за рубежом

Виртуальный торт
 
 
О проекте | Ограничение ответственности | Связаться с редакцией | Разместить рекламу | Отзывы и Пожелания
2010 © Все права защищены
Powereb by 2 SafeNet
Израиль - каталог сайтов, рейтинг, обзоры интернета